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旧平房变“历史教训丽院落” 老首都胡同回来了

旧平房变“美丽院落” 老北京胡同回来了

东城区整治提升环境,“修旧如旧”让东四南、北大街恢复古都风貌

9月20日,东城区东四九条胡同里的(de)居民休息区。新京报记者 王贵彬 摄

东城区东四北大街400号院前的(de)违建(jian)拆除,改造成了口袋公园。东城区城管委供图

9月20日,东四北大街改造后的(de)公交车站,马树华展示(zhanshi)改造前公交车站图片。新京报记者 王贵彬 摄

改造前,东四九条47号院内的(de)地面被香椿树树根顶得破碎不堪。东城区城管委供图

9月20日,东四九条47号院改造后的(de)一处院落景观。

新京报记者 王贵彬 摄

马树华

居住地:东四九条47号院

居住时长:42年

谈变化:平房有了小花园,胡同敞亮了,出门遛弯儿都是(shi)景。

又到了北京最美丽的(de)季节。

最近,马树华每天吃完饭,都习惯出去遛一圈。推开房门就是(shi)宽敞的(de)院子,摆着她(ta)精心种植的(de)各种花草;走出院门,胡同里不再像以往那般,停满了汽车,取而代之的(de)是(shi)休息区和花箱;继续往西走,拐到东四北大街等地,漫步在青砖灰瓦的(de)路面上,沿街精美的(de)砖雕、复古的(de)挂檐板……她(ta)仿佛又回到了昔日的(de)老北京街头。

马树华居住的(de)东四地区,可以说是(shi)北京城极具代表性的(de)地理坐标。历史给这座城市沉淀的(de)人(ren)文底蕴,就深藏在老街胡同的(de)门檐旧墙老槐荫中。

她(ta)曾一度想搬离这里。杂乱的(de)平房院、停满车辆的(de)胡同、杂乱无章的(de)街面……2020年开始,马树华家门口的(de)环境发生了明显改变。

伴随着核心区控制性详细规划实施落地,街区“美丽”的(de)支脉从街巷不断向院落延伸,居住了40多年的(de)平房院,也成了“美丽院落”试点。

而今,她(ta)改变了想法:“一座城市总有让人(ren)怀念的(de)地方。现在还是(shi)觉得,住在这儿好(hao),环境好(hao)、交通也方便。”

不怕被树根绊倒,晚上能安心出门了

东四九条47号院分前院和后院,老北京胡同里的(de)传统居住合院,像这种有宽敞院落的(de)少见。马树华和闺女、女婿住在后院,院中有修缮一新的(de)花坛,种植着月季等花卉,铺着木板的(de)阶梯式平台边,摆放了一圈绿植。

这处阶梯式平台的(de)位置,原先是(shi)一棵老椿树。1980年,马树华结婚就搬到了47号院。9年后,她(ta)在院里亲手种下了这棵香椿树。生长了30多年的(de)老椿树,树干粗得一人(ren)抱不过来,四通八达的(de)树根也深入到房基下面,不仅把原先地面上的(de)砖都拱翻了起来,导致人(ren)无处下脚,甚至还堵了下水道。“树根拱得院里地面比屋内地面都高,一下雨屋里就进水。”马树华说,院里住的(de)老人(ren)多,一到晚上基本都不敢出门,因为这里路面不平、又黑,都怕摔着。

居民们(men)也想过把香椿树砍掉,但有规定,在园林局登记过的(de)树木,不能随意砍伐。他(ta)们(men)也试过找施工队(dui),打算把地面平整一下,谁知施工队(dui)一来,看到盘根错节的(de)香椿树树根,摇摇头就走了。

去年8月份,东四九条47号院成为东城区第二批“美丽院落”试点之一。改造前,院里有两棵香椿树,至少有80%的(de)地面存在损坏情况,安全出行成为大伙儿普遍关心的(de)问题。起初听说院子要改造时,大家讨论最多的(de)就是(shi)地面整修。

为了让居民们(men)对(dui)改造后的(de)院落更加放心,东四街道聘请专业设(she)计单位对(dui)院落地下管线等项目进行全面测绘。街道与设(she)计师团队(tuandui)(dui)多次沟通协调设(she)计方案,从安全性、实用性、耐久性三个维度出发,对(dui)院落景观、建(jian)筑、使用方面的(de)设(she)计提出合理建(jian)议,最终确定了采用仿古青砖、石材、鹅卵石等多种耐磨、防风化的(de)铺装材料。

同时还与产权单位合力解决院内问题,产权单位报批相关手续并伐除影响周边居民房屋安全的(de)险树,设(she)计单位对(dui)遗留树根周边做了混凝土加固,并对(dui)树根拱起位置做阶梯式处理,彻底消除了房屋安全隐患。

东四街道“美丽院落”改造项目启动后,马树华不仅是(shi)见证者,身为居民代表的(de)她(ta),还多次受邀参加意见征集会,成为项目的(de)“参与者”。

在对(dui)院落进行改造的(de)过程中,东四街道专门邀请居民参与座谈会,由责任规划师团队(tuandui)(dui)现场为大家答疑解惑,还组织召开实施方案居民意见征集会,听取大伙儿对(dui)地面整修、地下排水、植被选择等方面的(de)建(jian)议,根据建(jian)议对(dui)设(she)计方案做出修改和深化。马树华说,改造中,居民们(men)提出的(de)意见和需求,都在设(she)计方案中有所体现,被列入改造内容中。

改造完成后的(de)院落,重新平整铺装了院内道路,还增加了太阳能灯照明、绿化,让小院既有大树,又有小景。马树华对(dui)此喜出望外:“住了几十年的(de)院子,没想到一改造,‘颜值’还挺高!”

没了随意停放的(de)汽车,胡同静下来了

作家刘心武曾在随笔《人(ren)在胡同第几槐》一文中描写过东四的(de)胡同和大槐树,他(ta)想绘制一幅东四胡同的(de)画作,画中有槐树,有骡马大车,也有车上卖剩的(de)西瓜,但“现在倘若要画……应该画上艳红的(de)私家小轿车……”

在马树华的(de)印象里,大约2010年以后,胡同里的(de)汽车慢慢多了起来。

“晚上汽车回来了,都挤在胡同里,有的(de)地方宽敞,还两边各停一辆。”马树华站在胡同中间,向记者比划着这里停车最“鼎盛”时的(de)景象。

她(ta)回忆起胡同里被汽车“塞满”的(de)日子,宁静的(de)生活总是(shi)被各种鸡毛蒜皮的(de)小事搅乱:早晨上班,汽车开走了,回来后发现,家门口的(de)车位被占了,常常引起纠纷口角;不少居民拖来破旧自行车、水泥墩子抢占车位;狭窄的(de)胡同里还有邻居搭的(de)煤棚子,天黑时,到处都是(shi)车,躲也没处躲,不小心就会被绊个跟头。慢慢地,马树华不愿意再出门。

2020年8月30日发布的(de)首都功能核心区控规,进一步明确了北京老城的(de)发展方向,并创新性地提出“安宁交通”,即改变以车为主的(de)交通理念,让胡同逐渐回归清静、舒适的(de)公共空间。

经过摸底调研,东城区将辖区胡同停车难题分为三大类,并依次确定了共享、盘活、适度建(jian)设(she)三条解决路径,即优先与驻街单位共享停车资源,通过企业(qiye)降一点、居民掏一点、政府补一点“四两拨千斤”解决车位缺口;在驻区单位较少的(de)胡同,挖潜路侧车位、边角地等停车资源;当前两个条件都不具备时,在胡同口、路外因地制宜建(jian)设(she)停车设(she)施,将停在胡同里的(de)车“吸出来”。

通过将胡同东口的(de)闲置拆迁滞留地改造为路外公共停车场,原本因车辆随意穿行、乱停而拥挤喧嚣的(de)东四九条安静了下来,这里也成为东四历史文保区的(de)首个不停车街区。胡同东口的(de)停车场所在地,原本是(shi)一片拆迁整治后的(de)闲置地,改建(jian)成停车场后共有50多个车位,一部分作为东四九条居民的(de)固定车位,还有一部分可以在每天早7点到晚9点之间提供给外来车辆使用。

停车问题解决后,胡同只允许车辆从东口驶入,除了落客,不可以在胡同中停车。为此,街道还特地制定了《九条居民停车自治公约》,挨家挨户宣传。

整治后的(de)东四九条,又重拾过去的(de)悠然自得。路变宽了,胡同里也装上了路灯。如今,走在全长700多米的(de)东四九条中,可以看到胡同两侧摆放着白色的(de)矮栅栏,栅栏后的(de)花箱里种着绿植,居民和游客在胡同里慢悠悠地走着,高大的(de)槐树遮蔽住刺眼的(de)阳光。

修旧如旧,熟悉的(de)老北京街头又回来了

从马树华的(de)家里出来,沿着胡同往西,就来到了东四北大街。

她(ta)回忆,以前胡同口有两栋建(jian)筑,左手边是(shi)一家酒店,右手边是(shi)一个婚纱影楼。“两栋建(jian)筑外观都很夸张、现代,与街区的(de)整体风格不搭。”马树华说,家门口的(de)大街上,往往也是(shi)人(ren)车混行,杂乱无章。

现在,婚纱影楼改为教育培训机构,两栋楼外立面进行了重新设(she)计,砌着复古的(de)青色老砖,看上去整体氛围舒服多了。

走在大街上,令她(ta)印象深刻的(de),有加宽的(de)人(ren)行道、增添的(de)绿植、中央绿化带上设(she)置的(de)安全过街的(de)隔离空间,还有沿街精美的(de)砖雕、复古的(de)挂檐板、古朴的(de)女儿墙、独具匠心的(de)各式窗棂……记忆中的(de)老北京街头又回来了。

恢复性修建(jian),是(shi)北京老城保护,也是(shi)东四这片历史街区的(de)重要更新理念。

东城区城管委相关负责人(ren)介绍,在推进东四南、北大街环境整治提升工作中,东城区着力打造传统生活体验区和商业文创区,塑造“京韵、大市”的(de)城市风貌。在设(she)计上,延续“北古南新、多元并存”的(de)风貌肌理,秉承“保护性修缮、恢复性修建(jian)”的(de)理念,参考上世纪60年代、90年代的(de)老照片,以“修旧如旧”的(de)“绣花”功夫,赋予老街历史文化内涵,让老街重现古都历史风韵。

不仅是(shi)东四九条胡同口的(de)酒店和培训机构外立面“变了脸”,沿着东四北大街往南,青砖灰瓦的(de)传统建(jian)筑一路相伴。此次在东四南、北大街修缮中,共使用了86万块“老砖”、18.2万块“旧瓦”,让整个街区恢复古都风貌。

从元代开始,东四南、北大街就是(shi)一个商业中心,如今仅东四北大街就有商户232家。恢复老街京韵,尊重居民、商户意见,设(she)计师参照了上世纪60年代、90年代等各历史时期的(de)老照片、老电影等,在保留老建(jian)筑风貌的(de)基础上,结合沿线不同时代、不同功能的(de)建(jian)筑外形,为沿线建(jian)筑提供传统、民国、新中式、现代4种建(jian)筑立面设(she)计风格,根据建(jian)筑风格又提供了套方、龟背锦、拱形门窗、落地橱窗等48种不同门窗样式,商户可自选颜色材料、把手样式、装饰棂条等,自行组合搭配。

干摆、丝缝等传统砖墙工艺的(de)回归,加上“黑红净”“铁红”等多种院门配色及门联楹联的(de)再现,突显了全街建(jian)筑“和而不同”的(de)原有特色,保留了原汁原味的(de)老街味道、古都特色。

东四南、北大街环境整治提升项目还打造了多处可进入式“小而美”的(de)“口袋公园”。

“口袋公园”以“东四八景”——“北新典故”“九曲寻幽”“府邸旧事”“合院朝夕”“商铺集锦”“大市天际”“灯市骈集”“十步芳草”为主题引导,展示(zhanshi)片区周边历史文化,提升沿线绿化景观品质。

东城区园林绿化局相关负责人(ren)进一步介绍,他(ta)们(men)对(dui)现状绿地进行品质提升,包括张自忠路口东南角等节点,在保留现状植被的(de)基础上,增加具有复合使用功能的(de)景观场所;结合新增拆违腾退空间、加宽的(de)人(ren)行道空间进行园林景观营造,包括隆福寺街口等节点,将原有被占用的(de)公共空间还于人(ren)民,增加了植物绿化和休憩座椅。植物配置上充分保留现状长势良好(hao)乔木,补充种植具有北京特色的(de)植物品种,如西府海棠等,丰富季相变化,营造三季观花、四季有绿的(de)公共景观,同时完善了座椅、铺装等基础设(she)施。

如今,马树华对(dui)小院的(de)布置,心里已经有了安排。她(ta)计划明年就在阶梯式平台上装一个遮阳伞,伞下支起桌椅,“到了夏天,晚上坐在院里休息,旁边就是(shi)花草,这日子甭提多美了。”

秋日午后,阳光正好(hao)。她(ta)从焕然一新的(de)院落里走出来,闲步在宁静的(de)胡同里,感觉“特别顺心”。“美丽院落”建(jian)设(she),打造“安宁交通”,东四南、北大街的(de)环境整治提升,马树华一直积极参与其中。她(ta)觉得,自己作为土生土长的(de)老北京人(ren),在老城的(de)保护与更新中,更多了一份使命感。

新京报记者 陈琳 赵亚楠 景如月 周博华

【编辑:房家梁】

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